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大马房产价格明显下调,民调结果显示50%民众认为是购房好时机

开心小马 2021/04/25

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全球疫情冲击,国内房地产价格出现更明显的下调,有近50%的民众认为此时是购屋的好时机。

根据东方日报所展开的《东方民调:进场购屋的好时机? 》,有高达46.49%的民众认为目前是买房的好时机;只有6.31%的民众认为不是好时机。

而有27.21%的民众认为可以稍等,20%表示不懂。

多数民众(39.64%)表示会在一年内买房,只有5.95%不考虑买房;而13.69%因受疫情影响而延迟买房计划、28.11%会在两年内买房,以及12.61%会在两年后再买。

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在民众会考虑买房的主要因素方面,大部分民众(22.34%)认为,房价普遍下跌,值得进场投资;其次则是有民众有买房的需求(20.90%);接著则是想找到理想位置的房屋(17.66%)。

此项民调共有555人参与,参与者年龄介于32至41岁的有39.64%;32.07%为22至31岁;20.18%为42至51岁;7.03%为52岁及以上;1.08%为21岁及以下。

有超过一半(55.32%)的参与者是大专毕业生;23.78%是中学及以下、13.15%是硕士、1.26%是博士, 其他教育程度占 6.49%。

本月20日,仲量行(Jones Lang Wooton)执行董事古玛在一场由PropertyGuru举办的线上媒体座谈会上指出:“多数发展商在过去12个月给予更显著的优惠,以致对比2018年前水平,房价下调幅度介于5至25%。”

根据东方民调,有41.98%的参与者是首购族;有20.72%想趁房价低换大屋;27.03%房产投资客;其馀10.27%想趁房价低换地点。

有高达65.23%的民众表示过去两年内都没买房;34.78%的民众在过去两年内有买房,其中18.74%是独自买房,而16.04%是联名买房。

被询及买房预算时,有22.16%民众的买房预算是40万1令吉至50万令吉;有20.90%民众的预算是60万1令吉至100万令吉;17.84%的预算是30万令吉至40万令吉;15.14%的预算是50万1令吉至60万令吉;15.14%的预算是30万令吉以下;仅有8.83%的预算是100万令吉以上。

民众会考虑购买的房屋类型多数为排屋(49.73%),其次则是高级公寓(Condominium)(38.38%);第三则是半独立式洋房(23.96%);第四是公寓(Apartment)(18.20%);第五是独立式洋房(6.49%)。

仅有4.86%的民众会考虑购买组屋;6.13%的民众会考虑购买小型家居式办公单位(SoHo)。

另一方面,有高达57.48%的民众表示,不曾被银行拒绝贷款申请,只有12.43%曾被拒绝。其馀的30.09%不曾申请房贷。

尽管大马房地产价格已经见底,但行业人士预期,由于消费者情绪逐渐转好,房地产领域明年下半年有望回升。

 

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